Переустройство и Перепланировка Жилого Помещения Курсовая


Уважаемый посетитель, по ссылке выше можно скачать Переустройство и Перепланировка Жилого Помещения Курсовая. Скачивание доступно на компьютер и телефон через торрент.

Переустройство и Перепланировка Жилого Помещения Курсовая

На тему: Реконструкция, переустройство, перепланировка жилого и нежилого фонда
Минск-2013 СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ .ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ .НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА .1 Перепланировка и переустройство: основные вопросы .2 Переустройство, перепланировка и реконструкция: Жилищный Кодекс .3 Условия и порядок перепланировки, переустройства и реконструкции .4 Порядок получения согласования (разрешения) .5 Порядок производства и приемки работ .6 Самовольные переустройство и перепланировка .7 Условия и порядок установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций .8 Порядок реконструкции многоквартирных, блокированных и одноквартирных домов . ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ . РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ «ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ РАЗЛИЧНЫМИ МЕТОДАМИ. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ» .1 Общая характеристика объекта оценки (основные факты и выводы) .2 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) .3 Оценка стоимости недвижимости .3.1 Оценка стоимости недвижимости затратным методом .3.2 Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) методом .3.3 Оценка стоимости недвижимости доходным методом .4 Согласование результатов оценки ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
РЕФЕРАТ
Курсовая работа: 42 стр.; 9 табл.; 8 ист.

Объектом исследования является законодательное регулирование операций с недвижимостью — реконструкция, переустройство, перепланировка жилого и нежилого фонда.

ВВЕДЕНИЕ
Проектное расположение современных помещений в многоквартирных домах в Минске не всегда является оптимальным планировочным решением. Поэтому большинство собственников новых квартир после сдачи дома в эксплуатацию хотят выполнить перепланировку своего жилища. Демонтаж существующих и возведение новых стен и перегородок, закладка и устройство дверных проемов позволит более рационально использовать жилую и нежилую площади, поменять структуру и количество зон в квартире и т.д.

контрольная работа Переустройство и перепланировка жилого помещения

Содержание
Введение Понятие и виды переустройства и перепланировки жилого помещения. Отличие от реконструкции Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, их завершение Отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения Самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения, их последствия Заключение Задача Список использованной литературы
Введение
В настоящий момент сложилась удручающая ситуация с перепланировкой и переустройством квартир в типовых домах. В старых пятиэтажках и многоэтажках изменения видны невооруженным глазом: практически все лоджии и балконы в одном здании выглядят по-разному, да и среди остекленных двух одинаковых не найти — дома смотрят на нас разномастными глазницами. А что же твориться внутри? – Сносятся спроектированные в советские времена встроенные шкафы, дверные проемы расширяются, заменяются арками – и это мелочи, по сравнению с переносом и сносом стеновых панелей, часть из которых являются несущими конструкциями здания. При этом зачастую, сначала производится перепланировка и переустройство, а уже потом люди задумываются о правовом характере совершенных действий.

Настоящая тема: «Переустройство и перепланировка жилого помещения» является, несомненно, актуальной, теоретически и практически значимой. Целью настоящей работы является определение понятия и сущности переустройства и перепланировки жилого помещения, оснований их проведения и правовые последствия самовольного переустройства и перепланировки.

Переустройство и перепланировка жилого помещения
Переустройству и перепланировке отведена отдельная глава Жилищного кодекса Российской Федерации, посвященная регламентации отношений, складывающихся в связи с переустройством и перепланировкой жилого помещения. Прежнее законодательство содержало лишь одну статью – ст. 84 ЖК РСФСР, дозволяющую производить переустройство и перепланировку жилого помещения только в целях повышения благоустройства квартиры, с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя, а так же с разрешения местной администрации. Действующее жилищное законодательство исходит, во-первых, из того, что переустройство и (или) перепланировка могут производиться в жилых помещениях независимо от формы собственности и, во-вторых, вне зависимости от цели, достигаемой переустройством и (или) перепланировкой.

Понятие и виды переустройства и перепланировки жилого помещения. Отличие от реконструкции
Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации дает легальное определение переустройства жилого помещения. При этом законодатель формулирует лишь обобщенный перечень действий, которые подпадают под признаки указанного понятия, он не может быть закрытым, и все множество мероприятий можно условно именовать переоборудованием жилого помещения. Однако не любое переоборудование является юридически значимым в смысле положений гл. 4 ЖК РФ, а только то, которое в содержательном плане совпадает с легальным понятием переустройства. При этом юридическое значение имеют лишь установка, замена или перенос санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Под техническим паспортом жилого помещения следует понимать технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемоего помещения, требования к которому установлены в приложении 11 к инструкции о проведении учета жилищного фонда, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 04.09.2000). Технический паспорт жилого помещения составляется при приемке жилых строений в эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилищный фонд.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *